【宮古島・伊良部】下地島空港まで車10分｜伊良部大橋すぐ・海沿いの希少物件

宮古島市伊良部エリアで、ついに“海が目の前”の希少不動産が登場しました。

下地島空港まで車で約10分、伊良部大橋・渡口の浜も近く、リゾート開発・宿泊業・店舗など多用途が見込める絶好の立地。

広大な敷地に建物付きという希少性から、投資用・事業用としても注目度の高い物件です。

■ 物件概要（物件番号：04-004）

販売価格：5億3,000万円

所在地：宮古島市伊良部字池間添1128番地1・1129番・1133番2

※ナビ設定は「宮古島市伊良部池間添1130番（ホテルアヤンナ隣接）」

土地面積：1,340.98坪（4,433㎡）

建物面積：151.62㎡（2018年築・木造平屋）

用途地域：未指定地域

建ぺい率：20％　容積率：40％

道路：前面道路 約10m

■ 仲介手数料（別途）

仲介手数料は、売買価格に対して

「3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税」 が別途必要になります。

（※具体的な金額はご契約時にご案内します。）

■ 物件の魅力

① 海が目の前に広がる絶景ロケーション

物件裏手には透明度抜群の伊良部ブルーが広がり、リゾート感は抜群。

ホテル・カフェ・ヴィラなど「海が主役の施設づくり」が叶います。

② 下地島空港まで車10分の好アクセス

国内外からの観光客が増えているエリアで、

宿泊施設や観光事業の開業場所として非常に優れた立地。

③ 伊良部大橋・渡口の浜が近い人気エリア

伊良部島の中でも観光導線の中心に位置し、

事業用・投資用として将来性の高いエリアです。

④ 広大な1,300坪超えの整形地

宿泊施設・複合店舗・別荘施設など、多様な開発プランが可能。

既存の2018年築建物も活用できます。

⑤ 前面道路が広く大型車両も安心

約10mの道路に接し、観光バス・工事車両・配送車両のアクセスも良好です。

■ 周辺環境

• 渡口の浜…車3分
• 伊良部大橋…車5分
• 下地島空港…車10分
• フナウサギバナタ…車6分
• 伊良部小学校・中学校…車7分

観光にも生活にも便利で、“島の主要スポットが近い”好立地です。

■ 注意事項（図面記載を反映）

• 情報は現況優先となります。
• 1128番地の一部は地目が畑のため、農地法申請が必要な場合があります。
• 建物は引渡し前に解体される可能性があります。
• 引渡し時期：契約後 約6〜8ヶ月予定。

お問い合わせ先

物件に関するご質問・現地案内のご希望は、下記までお気軽にお問い合わせください。

📩 info@myakuzumi.com