宮古島市の地価上昇率2025｜県内トップ

【10秒で分かる】宮古島市の地価上昇率2025｜県内トップ
2025年の沖縄県地価調査で、宮古島市の地価上昇率が商業地17.1％、住宅地16.0％を記録し県内トップとなりました。全用途平均でも16.3％上昇し、調査地点すべてで前年を上回るなど、観光需要や移住人気を背景に地価上昇が続いています。

宮古島市、2025年地価調査で県内トップ

沖縄県が発表した2025年地価調査によると、宮古島市の地価上昇率は商業地で17.1％、住宅地で**16.0％と、いずれも県内トップ水準を記録しました。全用途平均でも16.3％**の伸びを示し、調査地点8か所すべてで前年を上回る上昇率となっています。

平良西里大通りの街並み（商業地の象徴）

地価上昇の背景

1. 中心市街地の利便性需要
   平良・西里エリアを中心に、生活利便性や商業集積への需要が高まりました。
2. 観光需要と外部資本の流入
   コロナ後の観光復活に伴い、ホテル・飲食店など商業地の需要が増加。県外資本による投資も目立ちます。
3. 供給制約による価格上昇
   限られた土地供給に対して需要が旺盛なため、取引価格が押し上げられる状況が続いています。

地域への影響と課題

• 住宅取得の負担増：中心部では若年層や子育て世帯にとって住まいの確保が難しくなる懸念。
• 農地・景観への影響：地価上昇により農地転用や開発圧力が強まる可能性。
• 生活格差の拡大：中心部と周辺部の格差が広がる恐れ。

今後の展望

宮古島市や県には以下のような対応が求められます。

• 住宅支援策や公共住宅整備による住環境の安定化
• 観光開発と景観・環境保護のバランス
• 公共交通・インフラ整備による利便性の均衡化

地価の上昇は経済の活性化を示す一方で、地域社会の持続可能性を左右する重要なテーマでもあります。今後も動向に注目が集まりそうです。

📌 出典：Yahoo!ニュース、宮古新報、宮古毎日新聞

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